Az ingatlan piac történéseit igen sok törvényi rendelkezés szabályozza. Ilyen az energetikai tanúsító szakember bevonása egyes munkafolyamatokba. Sok esetben szükséges az energetikai tanúsítvány kikérése, többek között az új ingatlan építése esetén is. A törvény előírja, hogy használatba vétel előtt az újépítésű ingatlan energetikai tanúsítványt igényel, hiszen csakis így ellenőrizhetőek le a vállalkozók által készített munkák. Az energetikai tanúsítvány megléte mellett lehet csak használatra átadni az ingatlant az új tulajdonosoknak, hiszen ezt a törvény így írja elő. Az energetikai tanúsítvány elkészítése általában egy olyan pénzügyi tétel, amelyet az éppen aktuális tulajdonos fizet még abban az esetben is, amikor az ingatlan eladásra kerül. A kész tanúsítványt be kell mutatni az ügyvédnek, aki ennek fényében elkészíti az adásvételi szerződést, majd ellen jegyzi azt. Amennyiben ez a tanúsítvány nincs meg az ingatlan nem adható el, valamint hosszabb távon bérbe sem adható. Így ezen okirat meglétére nagyon oda kell figyelni.